对发生漏水的地下建筑物，如地下储藏室、小区地下停车库、地下储物间、地下人防工程等进行漏水堵漏治理，使其恢复正常使用，多见于我国的南方和雨季，因为南方雨水多渗漏严重。是一项复杂的工程，需要专业的施工人员和特定防水涂料。金汤堵漏将为您详细介绍地下室防水堵漏价格、材料、方法等信息，供您参考查阅，希望能为您带来帮助。

　一、工程价格

1. 防水材料的价格

（1）改性环氧树脂灌浆材料。这种材料广泛应用于地下室堵漏工程中。价格在25元-30元/平方米；

（2）水溶性聚氨酯涂料。聚氨酯是防水堵漏工程中最常见的材料，适用性高，价格低，在15元-20元/平方米；

（3）柔性的地下室堵漏材料，如sbs防水卷材。沥青防水涂料等，其效果更好，同时价格也更高，在30-50元/平方米。

2.工程价格

工程价格指的是总报价，包含材料费和人工费。这个要根据地下室渗漏水的严重度和施工难度而定，总的来说就是一个项目一个价。均价在350元-500元/平方米。

二、材料介绍

常见的材料有sbs防水卷材、自粘防水卷材、聚氨酯等，下面逐一介绍。

1.SBS改性沥青防水卷材

材料特性：适用于寒冷地区工业与民用建筑的地下室防水堵漏，也适用于合大变形、大振动建筑的防水堵漏。

材料优点：这种卷材具有很好的耐高温性能，可在-25-100的温度范围内使用，具有很高的弹性和抗疲劳性能，以及高达1500%的伸长率和很强的抗穿刺性、抗撕裂性。

具有耐水性，在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变；

温度稳定性在高温下不流淌、不起泡、不滑动，低温下不脆裂的性能；

在低温条件下保持柔韧性的性能。

材料缺点：

A.对于外形复杂的基层需多块拼接，材料相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观。

B.材料的搭接部位很难做到绝对的密封，漏水的隐患大。

C.后期的养护维护会较为麻烦。

材料价格：400-600元/卷

2.自粘防水卷材

材料特性：是由合橡胶(如SBS、增粘剂、优质道路石油沥青等)制成的自粘橡胶沥青制成的地下室防水堵漏材料。作为基材，坚韧的高密度聚乙烯膜或铝箔作为上表面材料，可剥离的涂硅隔离膜或涂硅隔离纸作为下表面防粘隔离材料。

材料优点：

A.不用粘结剂，也不须加热烤至熔化，只须撕去隔离层，即可牢固地粘结在基层上。施工方便且施工速度极快；

B.具有橡胶的弹性，延伸率极佳，很好地适应基层的变形和开裂；

C.具有优异的对基层的粘接力，粘结力往往大于其剪切力（粘合面外断裂），确保搭接严密可靠，天衣无缝；

D.极具特色的“自愈功能”，能自行愈合较小的穿刺破损，在遭遇穿刺或硬物嵌入时，会自动与这些物体合为一体，保持良好的防水性能。

E.除主体材料外，表面材料聚乙烯膜也具有优良的防水性和很高的强度（聚乙烯丙纶卷材即仅以此膜防水），因此防水具有双重保险性。

F.耐腐蚀：该卷材具有很好的耐酸、耐碱，耐化学腐蚀，在各种环境中具有优良的耐老化性能。

G.施工安全，不污染环境，施工简便干净，容易做到现场文明施工。

材料缺点：

A.怕灰尘,施工麻烦,防火的地方要求用价格又高,用的范围不广。

B.自粘式卷材因其安全(不用火烤,避免火灾,施工速度快,有效防止窜水,预铺反粘,耐老化等特点.

C.价格略高于普通卷材。

材料价格：9-12元/平方米

3.聚氨酯涂料

材料特性：聚氨酯防水涂料是一种极具发展前景的新型地下室防水堵漏材料。

材料优点：它具有低温柔韧性、自愈合和良好的粘接性能等特点。常温下使用，施工速度快，符合合环保要求。耐候性好,高温不流淌,低温不龟裂,优异的抗老化性能,能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸碱侵蚀。

材料缺点：

A.水性聚氨酯防水涂料施工温度要在5℃至35℃。

B.使用时,不能掺入水分或其它材料。

C.施工时请要采用合适的防护措施,如手套等。

D.水性聚氨酯调配好的浆料必须要在1小时内用完。

材料价格：18-20元/kg

4.聚合物聚丙烯

材料特性：属于合成聚合物防水卷材系列，除了合作为聚合物卷材的所有优点外，其最突出的特点在于其表面的网状结构，这使其具有自己独特的性能——水泥粘结。

材料缺点：其缺点是综合性能一般,硬度等物理指标较低,用于地下室防水堵漏施工易产生缺陷。

材料价格：7-9元/kg

三、用什么材料最好？

　　1.从价格角度来看

　　聚氨酯防水涂料的价格相对较低。由于聚氨酯防水涂料的防水层的厚度要求比聚合物水泥基防水涂料的厚度更厚，因此所用的材料量自然会更大。因此，使用聚合物水泥基防水涂料进行地下室防水堵漏更为经济。

　　2.在性能方面

　　聚氨酯防水涂料的防水膜表面抗拉强度低，抗冲击性和耐穿刺性差。但是，聚合物水泥基防水涂料一般分为刚性和柔性，具有良好的抗冲击性能。因此，与聚合物水泥基防水涂料相比，其使用寿命会更长。聚合物水泥基防水涂料对于地下室防水堵漏施工也相对简单。

　　3.从环境保护的角度

　　聚氨酯防水涂料含有有害物质，施工时会散发出强烈的气味。同时，油性防水涂料不溶于水，需要用化学液体溶解，这也是它不环保的原因。相比之下，水基聚合物水泥基防水涂料没有这种危害，其性能与水泥相近，并且环保无毒。因此，仅从环境保护的角度来看，在地下室防水堵漏中使用聚氨酯并不十分环保。

　　4.一般来说，每种基底堵漏材料都有其意义和优缺点。不同的情况需要使用不同的材料，需要根据实际施工情况确定。

四、施工方案

　　灌浆常用于地下室防水堵漏中。这种方法见效快，效率高。地下室防水堵漏灌浆的具体施工方法如下：

　　灌浆是地下室防水堵漏的中心环节。必须有专职技术人员进行操作，有组织地分工和定岗。操作程序如下：

　　(1)对整个灌浆系统进行全面检查；

　　(2)压力水压力气体检查，压力水或气体压力应保持在0.3 ~ 0.4兆帕；

　　(3)自下而上灌浆垂直裂缝，自一端向另一端灌浆水平裂缝；

　　(4)牢固连接灌浆系统和灌浆喷嘴，打开排水阀；

　　(5)打开灌浆系统所有阀门，启动压力泵，待浆液从排水阀流出后，关闭排水阀，加压正常灌浆；

　　灌浆完成后，必须在结束前用丙酮将管道的浆液推入接缝中，当预计溶剂将充满管道时，灌浆将停止；

　　(6)拆除灌浆喷嘴。

五、常见问题解答

　　1.灌浆材料可以用于地下室防水堵漏吗

　　该灌浆材料能有效解决地下室中细部裂缝的渗漏，并能直接到达混凝土内部，可用于地下室防水堵漏。

　　2.如何处理地下室楼板渗漏？

　　这就要求地下室底板封堵施工要严格遵循工艺流程，规范水平线形，然后开挖承台和基坑。砌砖模板施工和帽底施工应在保证混凝土合理配合比的基础上进行。地下室底板混凝土垫层浇筑完成，地下室底板防水施工最终完成。在此基础上，安装集水坑模板和底板钢筋，然后浇筑混凝土，确保施工质量。需要注意的是，为了保证地下室底板的防水施工质量，混凝土浇筑后应及时进行养护和处理，以最大限度地避免裂缝。3.如何连接地下室？

　　在封堵地下室连接口之前，应在楼板的变形缝处预埋聚氯乙烯管，在浇筑楼板之前预埋聚氯乙烯管，并将其引至最靠近变形缝处的集水坑，将水流引入集水坑。房屋交付使用后，接口处的水可通过预埋聚氯乙烯管流入集水坑，达到止水防水的效果。

　　4.地下室漏水的原因

　　设计问题

　　在地下室建筑设计中，没有考虑防水层的设计，或者沉降缝和混凝土厚度的设计不合理。这些设计原因将导致地下室在未来使用中出现渗漏问题。

　　建筑问题

　　地下室防水层施工初期，由于操作人员的不专业、粗心和敷衍，工程质量达不到标准。这种情况在生活中很常见，也是地下室渗漏的主要原因。

　　防水材料不一致。

　　施工方在制作地下室防水层时，使用劣质不合格材料牟利，导致防水层使用寿命短。最初几年没有什么大问题。然而，一旦几年过去了，泄漏问题将继续存在，而普通方法无法从根本上解决。“防水材料不合规”的“缺点”只能通过彻底堵塞地下室来弥补。因此，我们应该抵制使用不合格的材料。

六、现场施工图片